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工商時報【呂雪彗╱台北報導】
落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅承諾，行政院會昨（1）日通過《住宅法》草案，修法內容大翻修，除社會住宅保留給弱勢比率提高至30％外，另將提供一定比例社宅給在當地未設籍就業、就學青年，最長居住年限設定為12年。這項修法列下會期優先法案。
內政部次長花敬群表示，這次修法條文70條，僅10條條文未更動，可謂大規模翻修。修法七大方向，首先是健全社宅興辦機制，公有非公用土地興辦可長期租用；同時讓公有土地、建物參與都更，或以容積獎勵鼓勵民間興辦捐贈，提供多元取得社宅方式；社宅地價稅、房屋稅也適度減免。其次，修法讓房東租金所得稅減免1萬元，超過部分6成可列費用減除；對參與包租代管業者，租金收入及服務費免徵營業稅，讓空屋有意願參與。
保障弱勢者居住權益上，將弱勢保障比率調高為30％，另在都會區求學、就業未設籍青年，也要求地方政府提供一定比率租用，以北市府為例將提供5％，入住後需設籍。第四、修法規定社宅保留一定空間，作必要附屬設施，包括長照、托育、青年創業等；增訂非營利私法人可承租公有社會住宅，再轉租經濟或社會弱勢。
此外，本次增訂地方主管機關有興辦社宅權責；住宅專責法人或機構的設立法源；成立住宅審議會的法源。第六、修法增訂主管機關要清查不符基本居住水準家戶，進行輔導；並增訂住宅性能評估制度的獎勵及強化規定。首先將針對新建住宅採取獎勵方式推動，未來針對一定屋齡房屋，加強耐震、防火，並結合「安家固園」方案或都市更新計畫推動。
最後則增列主管機關，應定期蒐集分析及公布住宅資訊項目，將預售屋銷售等資訊納相關蒐集範疇。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者汪淑芬台北1日電）台鐵誤點賠償今天起放寬標準，颱風、地震等天災，或平交道事故等人禍造成列車誤點超過2小時以上，先退現金，或9月中完成票務系統修改後，旅客可免費搭同區間同車種列車1次。
以往台鐵誤點賠償依據，必須可歸責台鐵才算數，列車延誤45分鐘以上可全額退費，天災一律不賠償。
台鐵8月中宣布放寬標準，今天起實施，民眾可選擇退費或持誤點車票免費搭乘同區間同等級列車1次。
台鐵最新規定，凡不可歸責台鐵的天災人禍，包括：颱風、地震、闖越平交道發生事故等，列車誤點超過2小時以上，民眾持蓋上誤點證明的車票首選，1年內可免費搭乘同區間同等級車種列車1次。
台鐵說，因票務系統還未修改完成，9月中前都只退現金，9月中後破盤價再增加免費搭乘選項。
而從前誤點不賠的區間車，今天起也納入賠償，同樣可歸責台鐵且延誤45分鐘可全額退費，不可歸責台鐵延誤2小時鐘，可免費搭乘同級同區間列車一次，持電子票證者，當次乘車免扣款，持定期票者可延長使用期限1天。
台鐵提醒，持區間車票者需要檢附相流行關證明，譬如搭乘班次、乘車區間、列車出發時間、列車抵達時間等證明，且經過車站站務人員或列車長確認後，再向車站申請延誤證明或退票。1050901
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