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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅承諾,行政院會昨(1)日通過《住宅法》草案,修法內容大翻修,除社會住宅保留給弱勢比率提高至30%外,另將提供一定比例社宅給在當地未設籍就業、就學青年,最長居住年限設定為12年。這項修法列下會期優先法案。

內政部次長花敬群表示,這次修法條文70條,僅10條條文未更動,可謂大規模翻修。修法七大方向,首先是健全社宅興辦機制,公有非公用土地興辦可長期租用;同時讓公有土地、建物參與都更,或以容積獎勵鼓勵民間興辦捐贈,提供多元取得社宅方式;社宅地價稅、房屋稅也適度減免。其次,修法讓房東租金所得稅減免1萬元,超過部分6成可列費用減除;對參與包租代管業者,租金收入及服務費免徵營業稅,讓空屋有意願參與。

保障弱勢者居住權益上,將弱勢保障比率調高為30%,另在都會區求學、就業未設籍青年,也要求地方政府提供一定比率租用,以北市府為例將提供5%,入住後需設籍。第四、修法規定社宅保留一定空間,作必要附屬設施,包括長照、托育、青年創業等;增訂非營利私法人可承租公有社會住宅,再轉租經濟或社會弱勢。

此外,本次增訂地方主管機關有興辦社宅權責;住宅專責法人或機構的設立法源;成立住宅審議會的法源。第六、修法增訂主管機關要清查不符基本居住水準家戶,進行輔導;並增訂住宅性能評估制度的獎勵及強化規定。首先將針對新建住宅採取獎勵方式推動,未來針對一定屋齡房屋,加強耐震、防火,並結合「安家固園」方案或都市更新計畫推動。

最後則增列主管機關,應定期蒐集分析及公布住宅資訊項目,將預售屋銷售等資訊納相關蒐集範疇。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者汪淑芬台北1日電)台鐵誤點賠償今天起放寬標準,颱風、地震等天災,或平交道事故等人禍造成列車誤點超過2小時以上,先退現金,或9月中完成票務系統修改後,旅客可免費搭同區間同車種列車1次。

以往台鐵誤點賠償依據,必須可歸責台鐵才算數,列車延誤45分鐘以上可全額退費,天災一律不賠償。

台鐵8月中宣布放寬標準,今天起實施,民眾可選擇退費或持誤點車票免費搭乘同區間同等級列車1次。

台鐵最新規定,凡不可歸責台鐵的天災人禍,包括:颱風、地震、闖越平交道發生事故等,列車誤點超過2小時以上,民眾持蓋上誤點證明的車票首選,1年內可免費搭乘同區間同等級車種列車1次。

台鐵說,因票務系統還未修改完成,9月中前都只退現金,9月中後破盤價再增加免費搭乘選項。

而從前誤點不賠的區間車,今天起也納入賠償,同樣可歸責台鐵且延誤45分鐘可全額退費,不可歸責台鐵延誤2小時鐘,可免費搭乘同級同區間列車一次,持電子票證者,當次乘車免扣款,持定期票者可延長使用期限1天。

台鐵提醒,持區間車票者需要檢附相流行關證明,譬如搭乘班次、乘車區間、列車出發時間、列車抵達時間等證明,且經過車站站務人員或列車長確認後,再向車站申請延誤證明或退票。1050901

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